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Toulouse, une ville à fort potentiel pour les investisseurs

Crédit photo lj promotions

La ville rose présente un dynamisme ainsi qu’une démographie qui peuvent facilement séduire les investisseurs. Elle possède aussi de nombreux atouts charmes. Elle est classée première des villes où il fait bon s’installer, ville la plus attractive de France, et première également pour son attractivité universitaire. Les experts de l’immobilier l’ont désigné comme la ville la plus attractive pour les investissements en loi Duflot.

La démographie en plein essor explique que les programmes neufs soient très nombreux dans cette ville. Elle accueille en moyenne 36 500 nouveaux habitants par an. Elle fait partie des villes de France ou la croissance démographique est la plus importante.

Les prix du neuf extrêmement intéressants

Grâce à une offre qui se renouvelle et du coup, reste stable par rapport à la demande qui est continue, les prix sont abordables sur le marché immobilier du neuf. On est environ à 3 241 euros du m² ce qui lui donne une grande compétitivité par rapport à d’autres grandes villes comme Paris, Marseille, Bordeaux, ou Montpellier. Cette ville possède aussi une très forte demande locative (65% des Toulousains sont locataires), assurant aux investisseurs de trouver facilement des locataires.

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Il faut noter que le plafond des loyers imposés par la loi Duflot n’est pas gênant sur la ville rose, car elle échappe à l’augmentation des prix. En centre-ville, l’offre est rare et chère. C’est une valeur sûre que ce soit dans le neuf ou l’ancien. Cependant, il faut bénéficier de moyens confortables.

En contrepartie, les quartiers d’avenir du secteur nord de Toulouse sont très intéressants. Bordés par la Garonne, près du périphérique et le canal du midi, ils attirent beaucoup de monde du fait de leur proximité avec certains grands bassins d’emploi. Ce sont donc des quartiers où il est très intéressant d’investir.

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