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Avantages du dispositif Pinel dans l’investissement locatif

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Depuis 2014, la loi Pinel remplace l’ancien Duflot. Grâce à cette loi, on s’octroie un avantage fiscal. Avantage qui consiste à placer dans les biens à louer et profiter ainsi d’une forte baisse d’impôt pour une durée donnée. La loi Pinel présente bien d’autres profits.

Un dispositif pour investir dans l’immobilier locatif

La loi Pinel est intéressante à plusieurs niveaux. Elle est en effet destinée à encourager l’investissement locatif. Grâce à elle, on peut bénéficier d’importantes réductions d’impôt. De 12 à 21% de réduction d’impôt sur 6 à 12 ans sont ainsi prévues. Comparée à l’ancien dispositif fiscal prévu, cette loi présente trois grandes différences :

  • On peut ainsi choisir la durée de l’engagement de 6 à 9 ans et un renouvellement jusqu’à 12 ans.
  • On peut également louer le bien ainsi acquis à sa famille sous certaines conditions.
  • Et enfin, même les sociétés civiles de placement immobilier sont concernées.

Les avantages loi Pinel permettent de réaliser jusqu’à 63 000€ de réduction d’impôt. Un cadeau fiscal important dont on peut profiter jusqu’en 2016. Pour calculer combien cela peut rapporter, on peut utiliser la simulation en ligne pour avoir une idée de la réduction d’impôt contractée.

Qu’offre la loi Pinel à ceux qui la choisissent ?

Investir en Pinel permet à certaines personnes qui n’en auraient pas les moyens de se constituer un patrimoine immobilier. L’un des avantages loi Pinel est notamment celui de permettre d’investir sans ou peu d’apport. Outre le crédit d’impôt, en faisant un prêt, il est possible aussi d’obtenir un autre cadeau fiscal. Les intérêts du prêt sont déductibles des loyers perçus. Valide sur deux projets immobiliers par an à hauteur de 300 000€ d’investissement, ce dispositif garantit des revenus complémentaires. Pour ceux qui travaillent ou ceux qui préparent leur retraite, cela présente plus d’intérêt. Constituer un patrimoine immobilier devient réellement intéressant. En plus de profiter des réductions d’impôt, on s’offre des loyers à percevoir mensuellement. Toutefois, il faut bien prendre soin à vérifier les conditions à remplir, tels que les conditions : d’emplacement, de montant de l’achat ou des travaux.

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